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住宅にかかる維持費

厚木の一戸建て住宅にかかる維持費

厚木で一戸建て住宅を購入すると購入費用の他にもいろいろな費用がかかりますが、税金と光熱費、修繕に必要な費用が主な内容となります。賃貸に長く住んでいると予想できないような内容ですが、厚木で一戸建てを購入した場合でももちろん必要になる費用となります。賃貸では税金がかかりませんし修繕費用も掛かりませんので、光熱費さえ負担すれば気楽に生活できるのがメリットになります。

厚木の一戸建てを購入すると固定資産税や都市計画税が掛かりますが、固定資産税は建物と土地の両方にかかります。固定資産税は評価額によって金額が変わりますが、都市計画税も同じように価値によって金額が決められます。物件によって税額は変わりますが新しいうちには価値が高いために評価額も高くなります。長い目で見れば多くの負担が必要ですが、税金は絶対に避けられないものですから、住宅ローン以外にも費用がかかることを把握しておk必要があります。

厚木の住宅で維持費を抑えるには、光熱費の負担を減らすことも必要です。設計プランによって光熱費の負担を変えることが可能ですが、気密性や断熱性能の高い住宅はエネルギー消費量を抑えることが可能です。オール電化住宅は導入費用が割高ですがランニングコストは安く済みますので、光熱費の負担を抑えることが可能です。日当たりの良い土地を選べば間取りプランによって明るい室内空間が作れるため、電気料金を節約することも可能です。

一戸建て住宅は賃貸物件や分譲マンションとは異なり、修繕にかかる費用も全て所有者が負担することになります。外壁の塗装や張替えも必要ですし、屋根の塗装ももちろん必要です。劣化してからでは工事範囲が広がってしまうこともあるため、基本的には健全なうちに修繕していくことになります。新築から一定の年数を決めて修繕していく必要がありますので、避けられない維持費となってきます。悪い部分を放置すると悪化してしまい高額な修繕費用がかかるため注意が必要です。

厚木の一戸建て住宅で維持費を抑えるには、光熱費の節約ができる工法を導入することが大切です。また耐久性の高い仕上げ材を使用するのも維持費の負担を抑えるには効果的です。税金に関しては厚木でも必ずかかりますので、納税できる余裕を持つことも必要です。設計プランで対応できるものもありますし、定期的なメンテナンスで劣化を抑えることも可能ですが、すべての費用は所有者の負担となります。”

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